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(中央社記者韋樞台北26日電)財政部依電子發票數量製作消費地圖,新北有六大消費熱區,其中板橋新埔店面單價每坪115.6萬元最貴, 其次是永和頂溪89.1萬元,淡水站店面每坪僅51.3萬元,但投報率3.4%最高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,六大消費熱區中,板橋府中和新埔皆入榜,不過兩個商圈店面行情迥異。板橋新埔站店面每坪115.6萬元, 每坪租金3215元,投報率約3.3%; 板橋府中站每坪55.1萬元, 每坪租金1532元,投報率約3.3%。

台灣房屋捷運亞東店店長吳柏儒表示,店面型不動產產品差異大,同一條路,店面寬度、和商圈中心的距離及臨路狀況都會影響店面的價格和租金,因此商圈正核心的店面總價超過8000萬元, 每坪單價超過160萬元,不過這類型的金店面鮮少釋出換手,可遇不可求,A級商圈中二級店面行情約3000萬元到6000萬元間,是許多置產客入手的好選擇。

店面租金居次的是永和頂溪站店面,每坪89.1萬元,每坪租金2356元,投報率3.2%。台灣房屋中和華中捷運店店東張廷亦表示,頂溪商圈有樂華夜市聚集人氣,出口周邊店家完全無空,一位難求,而南勢角地區住戶多為藍領或外籍勞工,相對消費能力不如頂溪周邊,因此租金行情1634元,投報率2.6%也略低。

張旭嵐說,淡水站店面單價51.3萬元,不過以投報率來看,卻略高於身價最高的板橋新埔區,達3.4%。淡水除了高雄市苓雅區情趣按摩觀光人潮,也是在地人消費熱區,還有大學生族群,因此如果產品別屬於中低單價的民生消費型店家,同樣的消費熱區,在新北租金成本越低,也越快回本,相對投報率亦高。

她說,台北市東區熱門商圈或西門町店面買賣多重視增值性, 交易總價往往破億,單價動輒逾500萬元,但高單價亦壓縮投報率,僅介於1.8%到2%之間;反觀新北市一級商圈的店面置產族,以長期持有為目的,看重穩健投報,投報率不達2.5%以上買家不會出手,二級店面更上看3%以上,因此在房價修正之際,若能搭配高投報率,是值得長抱的置產型商品。1051226
 

 

 

(中央社華盛頓20日綜合外電報導)在前總統柯林頓(Bill Clinton)質疑美國總統當選人川普(DonaldTrump)的智慧後,川普今天把矛頭對準柯林頓,發動新推特攻擊。

本月稍前在紐約州北部一家書店內即席討論中,被詢及是否認為川普很聰明時,柯林頓回答稱,「他懂得不多,但卻通曉一件事,那就是如何讓憤怒的白人男子把票投給他。」

柯林頓於12月10日發表以上談話,美國政治新聞機構Politico昨天披露柯林頓的談話內容。柯林頓還說,川普於勝選後打電話給他,經歷過如此尖酸難堪選戰後,川普的語氣出奇地熱情友好。

川普今天早上展開反擊。川普發推文表示,「比爾.柯林頓聲稱,勝選後我打電話給他。不對,是他打電話給我(非常友善地道賀)。」

川普又說:「柯林頓才是『懂得不多』的人,尤其是如何讓人們在關鍵搖擺州出來投票,即使是花錢無上限。他們聚焦於錯誤的那些州。」1051221

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